Estimation théorique
Rue Anatole France,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 194 | 914 | 890000€ | 4588€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 300 | 285500€ | 3708€ |
2020-07-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 230 | 505 | 749000€ | 3257€ |
2021-06-02 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 544 | 311500€ | 3024€ |
2022-07-22 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 544 | 620000€ | 6019€ |
2020-03-02 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 443 | 310220€ | 3525€ |
2020-09-15 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 457 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-18 | 71 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 121 | 617 | 448000€ | 3702€ |
2020-07-16 | 13 | ALL DES TENNIS | 4 | 110 | 287 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-29 | 13 | ALL DES TENNIS | 4 | 110 | 287 | 456000€ | 4145€ |
2019-07-09 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 559 | 490000€ | 4804€ |
2021-09-10 | 7 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 407 | 520000€ | 5361€ |
2023-04-25 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 1308 | 677940€ | 9685€ |
2019-05-17 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 42 | 270 | 154500€ | 3679€ |
2020-06-09 | 32 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 189 | 287650€ | 3232€ |
2020-06-30 | 55 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 104 | 319 | 513948€ | 4942€ |
2022-04-15 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 301 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-09 | 58 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 118 | 390 | 435000€ | 3686€ |
2021-02-17 | 60 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 80 | 330 | 380000€ | 4750€ |
2022-08-18 | 64 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 149 | 394 | 625170€ | 4196€ |
2021-10-09 | 81 | AV DU HAUT RILLON | 7 | 152 | 359 | 637000€ | 4191€ |
2021-07-19 | 54 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 104 | 318 | 537000€ | 5163€ |
2021-10-07 | 52 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 79 | 318 | 91250€ | 1155€ |
2022-07-29 | 70 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 83 | 338 | 531400€ | 6402€ |
2022-07-11 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 370 | 225000€ | 3309€ |
2020-09-25 | 72 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 140 | 369 | 553000€ | 3950€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES EPERONS | 4 | 110 | 349 | 470000€ | 4273€ |
2021-10-28 | 11 | IMP DU HAUT RILLON | 5 | 116 | 677 | 543725€ | 4687€ |
2022-09-23 | 33 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 245 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-05 | 35 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 143 | 235000€ | 3456€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DES CORDEES | 3 | 76 | 2462 | 432000€ | 5684€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DES CORDEES | 3 | 76 | 2462 | 4302720€ | 56615€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 115 | 314 | 445000€ | 3870€ |
2022-08-09 | 46 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 75 | 239 | 489500€ | 6527€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES EPERONS | 4 | 141 | 390 | 771360€ | 5471€ |
2023-03-10 | 41 | RUE DE BARBEZIEUX | 6 | 185 | 193 | 400000€ | 2162€ |
2021-10-07 | 6 | CHE DES CORDEES | 4 | 120 | 275 | 235000€ | 1958€ |
2019-05-23 | 31 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 231 | 505000€ | 3885€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 231 | 680000€ | 5231€ |
2019-05-23 | 45 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 85 | 337 | 391100€ | 4601€ |
2022-11-28 | 42 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 59 | 335000€ | 5403€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DE MONTMEILLANT | 1 | 19 | 58 | 177500€ | 9342€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DE MONTMEILLANT | 2 | 36 | 58 | 218000€ | 6056€ |
2019-12-16 | 39 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 102 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 133 | 351 | 730000€ | 5489€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 474 | 410000€ | 3727€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DES SPORTS | 6 | 135 | 474 | 781500€ | 5789€ |
2020-02-06 | 37 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 184 | 739 | 583720€ | 3172€ |
2021-03-29 | 5 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 135 | 442 | 525050€ | 3889€ |
2021-12-15 | 23 | RUE BERGONIE | 4 | 85 | 181 | 423000€ | 4976€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 55 | 87 | 304850€ | 5543€ |
2022-07-12 | 46 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 65 | 155 | 410000€ | 6308€ |
2022-02-04 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 316 | 438000€ | 3504€ |
2020-12-18 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 76 | 405680€ | 4888€ |
2021-03-31 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 641 | 510500€ | 5374€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 127 | 289 | 490000€ | 3858€ |
2021-07-29 | 48 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 584 | 537000€ | 4262€ |
2020-12-23 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 1 | 35 | 217 | 235000€ | 6714€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DES CORDEES | 5 | 100 | 5618 | 1500000€ | 15000€ |
2022-01-06 | 44 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 500 | 450000€ | 5056€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE VERDUN | 7 | 243 | 421 | 1166500€ | 4800€ |
2023-05-16 | 50 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 128 | 223200€ | 6764€ |
2019-08-26 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 210 | 353500€ | 2996€ |
2020-12-14 | 12 | ALL DE MONTMEILLANT | 4 | 127 | 386 | 518800€ | 4085€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 125 | 776 | 721000€ | 5768€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 316 | 414000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 2 | 44 | 222 | 250000€ | 5682€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE POITIERS | 3 | 67 | 371 | 350000€ | 5224€ |
2019-07-02 | 36 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 138 | 341 | 537250€ | 3893€ |
2021-02-25 | 36 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 138 | 341 | 597250€ | 4328€ |
2022-12-16 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 450 | 311154€ | 2682€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 60 | 103 | 302000€ | 5033€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 52 | 130 | 353800€ | 6804€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 116 | 279 | 200000€ | 1724€ |
2019-10-30 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 133000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 217500€ | 5724€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 106 | 106 | 231500€ | 2184€ |
2019-08-22 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 508 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE POITIERS | 5 | 142 | 391 | 686400€ | 4834€ |
2022-04-14 | 5004 | CHE DES CORDEES | 4 | 92 | 172 | 315000€ | 3424€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 96 | 526 | 282500€ | 2943€ |
2020-12-30 | 28 | AV DE STRASBOURG | 5 | 170 | 576 | 659500€ | 3879€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SAINTES | 3 | 74 | 293 | 335000€ | 4527€ |
2021-01-04 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 175 | 627 | 586200€ | 3350€ |
2020-05-14 | 9 | RUE BERGONIE | 4 | 120 | 150 | 430000€ | 3583€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 283 | 235000€ | 2798€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 88 | 283 | 520800€ | 5918€ |
2023-06-30 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 498 | 352000€ | 3826€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DE BARBEZIEUX | 5 | 129 | 406 | 178600€ | 1384€ |
2023-04-25 | 29 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 97 | 256 | 484420€ | 4994€ |
2021-07-27 | 49 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 175 | 488700€ | 5683€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE SAINTES | 3 | 64 | 237 | 316800€ | 4950€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE POITIERS | 4 | 105 | 224 | 516000€ | 4914€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DE SAINTES | 3 | 53 | 144 | 325000€ | 6132€ |
2021-01-05 | 62 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 353 | 343000€ | 3811€ |
2019-11-18 | 50 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 742 | 436375€ | 4237€ |
2019-07-05 | 18 | ALL DE MONTMEILLANT | 4 | 122 | 411 | 549750€ | 4506€ |
2019-09-10 | 5 | VEN DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 613 | 608000€ | 4053€ |
2020-02-11 | 9006 | IMP DE L ERMITAGE | 8 | 214 | 226 | 714400€ | 3338€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 509 | 324500€ | 5234€ |
2021-01-22 | 59 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 600 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 8 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 445 | 350000€ | 5738€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES POILUS | 6 | 167 | 292 | 817000€ | 4892€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 172 | 738 | 709000€ | 4122€ |
2021-11-17 | 17 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 398 | 286944€ | 5739€ |
2019-10-15 | 10 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 518 | 260700€ | 3104€ |
2021-12-01 | 10 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 518 | 492700€ | 5865€ |
2019-06-18 | 22 | RUE DE BLAYE | 5 | 50 | 99 | 214310€ | 4286€ |
2020-12-21 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 20 | 250000€ | 3788€ |
2019-07-29 | 68 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 164 | 115000€ | 1983€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 380500€ | 5765€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 570000€ | 8636€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 129 | 351000€ | 4875€ |
2023-06-15 | 22 | RUE IRICO LIBERO | 3 | 53 | 262 | 266000€ | 5019€ |
2022-12-09 | 32 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 496 | 1169330€ | 7796€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 60 | 230 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE SAINTES | 4 | 75 | 368 | 390000€ | 5200€ |
2023-02-28 | 26 | RUE IRICO LIBERO | 2 | 30 | 61 | 110000€ | 3667€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 152 | 400000€ | 7692€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 2 | 38 | 278 | 284850€ | 7496€ |
2022-03-04 | 15 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 499 | 370000€ | 3895€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 46 | 67 | 294876€ | 6410€ |
2022-03-04 | 17 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 128 | 1108 | 512500€ | 4004€ |
2020-09-03 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 172 | 241 | 527300€ | 3066€ |
2020-06-24 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 600 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 415 | 434000€ | 3500€ |
2020-03-09 | 34 | AV DE STRASBOURG | 3 | 69 | 357 | 370000€ | 5362€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 52 | 39 | 292500€ | 5625€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 81 | 153 | 251250€ | 3102€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 51 | 248 | 313000€ | 6137€ |
2022-03-29 | 11 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 65 | 143 | 348535€ | 5362€ |
2019-07-30 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-29 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 156 | 403 | 631700€ | 4049€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE SAINTES | 4 | 76 | 368 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-17 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 30 | 113 | 175000€ | 5833€ |
2021-09-08 | 11 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 83 | 254 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-19 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 190 | 60000€ | 822€ |
2019-07-17 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 120 | 533 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DE NIORT | 4 | 115 | 440 | 350000€ | 3043€ |
2021-01-25 | 46 | AV DE STRASBOURG | 4 | 87 | 263 | 410000€ | 4713€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 140 | 280 | 560000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 82 | 338 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-08 | 4 | RUE ANDRE ALLIGNE | 3 | 65 | 237 | 304950€ | 4692€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 356 | 540000€ | 3418€ |
2020-03-10 | 12 | AV DE STRASBOURG | 5 | 130 | 769 | 550000€ | 4231€ |
2022-09-20 | 5014 | PAS CARNOT | 5 | 115 | 0 | 475265€ | 4133€ |
2020-07-01 | 27 | RUE IRICO LIBERO | 3 | 114 | 562 | 576000€ | 5053€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 110 | 170 | 510000€ | 4636€ |